Publié le 28 Février 2024

Pour contrer la crise et relancer le marché, la FNAIM a émis différentes propositions, en particulier la portabilité et le transfert de prêt qui sont, pour la Fédération, « des mesures simples et de bon sens ». Explications.

La portabilité des prêts immobiliers

Pour réduire l’impact qu’occasionnent des taux d’intérêt en hausse sur les capacités d’achat des ménages, la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) émet une première proposition : la mise en place d’un système de portabilité pour les prêts. Ainsi, le prêt immobilier contracté initialement est conservé par le propriétaire pour son nouveau projet d’acquisition. Ceci lui permet de bénéficier des mêmes conditions que le prêt initial.

Le transfert de prêt

Outre le système de portabilité, la FNAIM recommande d’instaurer également un dispositif de transfert d’un prêt immobilier, permettant de transférer le crédit immobilier du vendeur à l’acquéreur du bien. Cette mesure offre à l’acquéreur la possibilité de profiter d’un prêt à des conditions plus avantageuses sans avoir à négocier

Investir aujourd'hui, défiscaliser demain…

Autre mesure proposée par la FNAIM : la création d’un dispositif d’incitation fiscale, pour profiter d’une réduction fiscale de loi Pinel, prolongée au-delà de 2024, sur les loyers reçus, et ce pendant 10 ans.