Copropriété: Diagnostic des parties communes

Suivant l’année de construction des copropriétés, certains examens peuvent être imposés dans les parties communes afin de garantir la bonne santé de la population.

Ces expertises doivent être menées par un technicien qui a été formé et certifié, comme c’est le cas du cabinet CR EXPERTISE. Celui-ci est compétent pour évaluer le risque d’exposition au plomb dans les parties communes, mais également pour contrôler les éléments composés de fibres amiantées.

Le CREP des parties communes est obligatoire lorsque les constructions sont antérieures à janvier 1949. Quant au diagnostic de l’amiante – DTA -, il doit impérativement être réalisé dans les immeubles qui ont été livrés avant juillet 1997.

Ce diagnostic contient notamment une fiche récapitulative qui doit obligatoirement être transmise aux acquéreurs lors de ventes de lots. Avec ces repérages ciblés concernant le plomb et l’amiante, les gestionnaires des copropriétés savent si les biens sont, ou non, sécurisés.

En cas de risque avéré pour les occupants, les conclusions des diagnostics des parties communes pourront inclure des conseils pour réaliser des transformations et éviter que les occupants ne soient victimes des conséquences de l’amiante ou du plomb, deux composants désormais interdits, mais qui demeurent dans bon nombre de bâtiments et occasionnent de lourds problèmes de santé, parfois irréversibles.

Notre cabinet est également qualifié pour le bilan énergétique des copropriétés, obligatoire dès lors que la solution de chauffage ou de refroidissement est collective. DPE comme audit énergétique permettent de trouver des solutions sur-mesure pour réduire les charges des copropriétaires et l’impact environnemental de leur bien.