Le DTG (Diagnostic technique global) : un outil obligatoire pour les copropriétés

Le DTG fait partie des différentes mesures de la loi Alur du 24 mars 2014. C’est un état des lieux de la copropriété qui permet d’informer les copropriétaires de l’état général de l’immeuble et de sa situation. Ainsi, les copropriétaires peuvent, si nécessaire ; envisager et programmer des travaux de rénovation ou d’amélioration au cours des 10 prochaines années, sur la base d’un plan pluriannuel de travaux. 
Le DTG permet de lutter contre la dégradation de certaines copropriétés, qui sont malheureusement de plus en plus nombreuses sur le marché immobilier. 

Dans ce rapport spécifique figureront différentes informations : 

• Un détail des améliorations possibles pour maintenir l’état général de l’immeuble
• Un descriptif de son état apparent et de celui de ses parties et équipements communs
• Un point sur la situation du syndicat des copropriétaires
• Le DPE collectif ou l’audit énergétique (selon le cas)
• Un inventaire des travaux indispensables afin de garantir une bonne conservation de l’immeuble 
• L’évaluation chiffrée du coût de ces travaux. 

Le DTG est applicable à tous les immeubles à destination d’habitation (totale ou partielle) qui relèvent du statut de la copropriété. Les immeubles construits depuis plus de 10 ans et mis en copropriété doivent faire l’objet d’un DTG. 
Comme une grande majorité de diagnostics immobiliers, il ne peut être réalisé que par un professionnel certifié comme CR EXPERTISE qui possède les certifications et compétences requises par la loi.