Marché immobilier : est-ce toujours le bon moment pour acheter ?

Que ce soit pour sa résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, les acquéreurs sont confrontés à un véritable bouleversement du marché immobilier. La hausse des taux directeurs impactant directement le coût d’un crédit immobilier, il s’agit de savoir si c’est toujours le bon moment pour investir…

Des taux en augmentation constante

La hausse des taux impacte indéniablement le marché de l’immobilier. En 2023, ces taux s’établissent en moyenne à 3,45 %. Cette augmentation de 18 points ne devrait pas s’améliorer au cours des mois suivants, compte tenu de la forte inflation et de la hausse à venir des taux directeurs…

Un marché immobilier en difficulté…

Ceci entraine inévitablement une augmentation du coût du crédit immobilier et, de fait, un ralentissement de l’accès à la propriété pour de nombreux ménages, en particulier les primo-accédants. Ces derniers sont, en effet, confrontés à une baisse réelle de leur pouvoir d’achat. D’ailleurs, cette baisse se traduit par une surface diminuée de 18 m².

Avec une prévision évaluée à 950 000 transactions d’ici la fin de l’année, le volume des ventes afficherait une baisse de 15 % par rapport à l’année précédente. Sont également concernés les investisseurs qui préfèrent reporter leurs projets d’acquisition.

… Mais toujours avec de bonnes perspectives

Si la situation n’est guère évidente pour les acteurs du marché immobilier, il n’en reste pas moins qu’il existe encore des opportunités. Considérons, en effet, une tendance baissière pour les prix de vente, une hausse des taux inférieure à l’inflation et, enfin, la possibilité de renégocier les taux lorsque la situation s’améliorera.