Le DPE, mesurer et valoriser l’efficacité énergétique de votre bien à vendre ou à louer

Quelles informations procure le DPE aux futurs acquéreurs ou locataires ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) avec son étiquette colorée emblématique indiquant une note de performance allant de A (très performant) à G (très peu performant) est devenu l’un des documents les plus surveillés par les acquéreurs et les locataires. Son objectif est de noter la capacité d’un bien à être peu consommateur d’énergie et peu pollueur. Depuis juillet 2021, le DPE s’est transformé. Il a renforcé sa fiabilité, sa lisibilité et est devenu opposable, ce qui signifie que le vendeur ou le bailleur du bien engage désormais sa responsabilité lorsqu’il fournit ce diagnostic.

Pourquoi le résultat du DPE est nécessaire avant de se lancer dans un projet immobilier ?

Depuis la loi Climat et Résilience, le classement attribué par le DPE est déterminant pour une mise en location ou la vente d’un bien. En effet, les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location. Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025. Les logements F ne pourront plus l’être dès 2028 et il en sera de même pour les logements E en 2034. Par ailleurs, les biens en monopropriété classés E, F, G et, à compter de 2034, ceux de classe D, ne peuvent pas être vendus sans audit énergétique. L’étiquette du DPE résulte d’une analyse précise des caractéristiques d’un bien en matière d’isolation et d’équipements. Son rapport apporte aussi des recommandations concrètes en termes de travaux pour améliorer ce résultat.