Le mesurage loi Boutin, la définition d’une surface habitable exacte pour votre bail

À quoi correspond la prestation de mesurage dite loi Boutin ?

Une mise en location à titre de résidence principale doit être précédée du calcul exact de la surface habitable du logement. En effet, cette surface, dite loi Boutin, doit être indiquée sur le bail. Résultat d’un mesurage strict, la surface habitable Boutin ne peut être obtenue qu’après l’exclusion de certaines surfaces, de pièces ne disposant pas d’une hauteur sous plafond suffisante et d’autres espaces qui ne sont pas considérés comme propres à l’habitation, tels que les vérandas, les caves, les balcons, les terrasses et les combles non aménagés.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour le calcul de la surface habitable est préférable ?

Comme tout calcul de surface soumis à des règles, la surface habitable loi Boutin ne tolère aucune erreur, telle une surestimation importante de la surface réelle (plus de 5 %). Face à un tel écart, le locataire peut exiger une réduction proportionnelle du loyer. Il est donc fortement recommandé de faire mesurer la surface habitable de votre future location par un professionnel. Un mesurage loi Boutin commandé auprès d’un diagnostiqueur immobilier expert évite tout litige avec votre locataire concernant la surface habitable. Vous louerez l’esprit tranquille avec un certificat de mesurage opposable et prêt à être annexé au bail.