Le diagnostic technique global (DTG) pour établir un bilan complet de votre copropriété

Comment peut-on définir la prestation de DTG ?

Le DTG est une étude complète d’un immeuble de copropriété. Grâce à ce diagnostic exhaustif, les copropriétaires sont informés de manière fiable sur l’état général de leur immeuble ainsi que sur les travaux nécessaires à court et moyen terme. De plus, cette analyse détaillée s’achève par l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux qui tient compte des besoins de l’immeuble et des possibilités financières des copropriétaires. Le DTG doit être réalisé dans le cadre de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration en cas de présence de désordres notables. Mais toute copropriété peut décider de le faire réaliser hors de ces deux contextes.

Quelles informations procure le DTG aux syndics et aux copropriétaires ?

Le DTG comprend une analyse de l’état apparent des parties communes de l’immeuble, dont les équipements communs. Il évalue aussi la performance énergétique de l’immeuble, fait le point sur les travaux nécessaires pour sa conservation ainsi que pour la préservation de la santé et de la sécurité des occupants. Enfin il estime de façon sommaire le coût de l’opération. Le DTG exige sérieux et exhaustivité. Il ne peut être réalisé que par un professionnel compétent en technique du bâtiment et dûment assuré. Il constitue un outil précieux pour les syndics : il permet de planifier un plan d’action pour rénover l’immeuble par des travaux pertinents, et ce, en toute transparence vis-à-vis des copropriétaires.