Mise en location de votre bien : le point sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Vous souhaitez vous lancer dans la location immobilière ? La loi vous impose, avant la signature du bail, de fournir à votre futur locataire des diagnostics immobiliers. Ces documents, à joindre au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT), sont chargés de garantir la sécurité du locataire et de l’informer sur les caractéristiques essentielles du logement. L’absence de diagnostics ou la fourniture de documents périmés peuvent entrainer des sanctions pour le bailleur : diminution du loyer, résiliation du bail, voire engagement de responsabilité.

Un dossier locatif conforme pour éviter les litiges : quels diagnostics annexer au DDT ?

Pour une location à titre de résidence principale, les diagnostics généralement exigés comprennent le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électricité et le diagnostic gaz (pour les installations de plus de quinze ans), le diagnostic plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949 ainsi que l’état des risques. Un mesurage loi Boutin professionnel est également fortement conseillé pour évaluer et sécuriser la valeur de la surface habitable à mentionner obligatoirement dans le bail. CR EXPERTISE intervient rapidement pour réaliser l’ensemble de vos diagnostics locatifs dans les Alpes-Maritimes. Que vous soyez propriétaire ou gestionnaire d’une location, nous nous adaptons à vos contraintes et vous fournissons des rapports conformes, valables et prêts à être annexés au contrat de bail. Protégez-vous en faisant appel à CR EXPERTISE. Nous nous déplaçons dans les meilleurs délais pour sécuriser votre mise en location et constituer votre dossier de diagnostic technique locatif complet à Nice et dans tout le département.